한국토지신탁은 국내 1위 부동산 신탁회사다. 이 회사는 부동산을 담보로 내놓은 사람과 그 부동산에서 사업하고자 하는 사람이 계약할 때 중간에서 돕는 역할을 한다. 한국토지신탁은 토지를 위탁받아 토지 개발에 따른 자금 문제와 위험성을 해소해준다.

또한, 부동산 판매사기, 시행사의 부도, 사업허가의 지연 및 취소 등에 따른 경제적 손실을 최소화해주는 역할을 한다. 한국토지신탁은 이에 대한 대가로 공사대금의 일정 부분을 수수료로 받아 수익을 낸다.

한국토지신탁의 수주량은 지난해 사상 최대 규모인 830억원을 기록했다. 이는 2010년 대비 190% 증가한 규모다. 한국토지신탁은 많은 곳에서 공사가 진행돼야 수수료를 받을 곳이 많아져 이익이 늘어난다.

그러나 건설경기 부진으로 한국토지신탁의 2분기 실적을 부진했다. 이 회사의 2분기 매출액은 전년 동기 대비 26% 줄어든 234억원을 기록했다. 영업이익은 59% 줄어든 76억원, 순이익도 79억원으로 44% 감소했다.

한편, 전일 한국토지신탁은 최대주주 지분 매각설과 관련 "최대주주인 아이스텀앤트러스트, 아이스텀레드사모투자전문회사,최대주주의 공동보유자인 트러스트인베스트먼트(주)가 보유한 한국토지신탁의 지분매각 절차는 계속 추진중이다. 그러나 아직 우선협상대상자 선정 등 구체적으로 확정된 사안은 없다고"고 조회공시 답변을 통해 밝혔다. 이는 지난 5월 30일 한국거래소의 최대주주 지분 매각설에 대한 조회공시 답변이다.

▷주식MRI 분석 결과 상위 3%

아이투자가 개발한 주식MRI로 분석한 한국토지신탁의 투자 매력도 종합 점수는 25점 만점에 20점으로 전체 상장기업 중 56위(상위 3%)를 차지했다. 중장기적으로 이익 성장률이 높아 고성장주에 속하며 재무 안전성은 높아 안전한 편이다. 또한 소비자 독점력이 낮아 경기 침체기에 수익성 하락이 나타날 수 있는 기업이다. 한국토지신탁의 사업 독점력 점수는 1점으로 낮은 평가를 받고 있다. 이는 2분기 연환산(지난 4분기 합산) 영업현금흐름이 장부상 순이익보다 낮고, 최근 5년 평균 자기자본이익률(ROE)이 1.5%로 아이투자 기준치인 15%에 미달한 점이 반영된 결과다. 주식MRI는 아이투자에서 자체 개발한 실시간 종목분석 도구다. MRI 종합 점수는 수익성장성과 재무안전성 뿐만 아니라 기업의 이익 지속성을 가늠할 수 있는 사업독점력과 적정주가 수준까지 함께 고려해 판단한다. 주식MRI 종합 점수는 25점이 최고 점수이며 높을수록 저평가 우량 기업이다. 또한 종합점수가 높을수록 5각형 모양의 도형 내부가 가득찬 그물 형태로 나타난다.